그동안 도입이 불투명했던 지분형 주택이 올해 안에 시범사업에 들어가는 것으로 가닥이 잡혓다.반면 참여정부에서 추진했던 이른바 반값아파트는 더 이상 구경하기 어려워진다.

국토해양부에 따르면 서민들이 적은 자금으로 내 집을 마련할 수 있도록 하기 위해 새로운 주택 분양형태인 지분형주택을 도입하기로 하고 기획재정부 등 관계부처와 마지막 협의를 하고 있다.

부처간 협의는 이달내에는 끝날것으로 보여 빠르면 다음 달부터 도입될수 있다.

지분형 주택은 주택을 분양받을때 실수요자와 투자자가 자금을 공동으로 부담하는 형태로 대통령직인수 위원회에서는 실수요자가 51% 투자자가 49%의 지분을 가가 갖는 구상이 발표됐었다.

실수요자는 국민주택기금으로부터 자금의 절반을 지원받을 수 있어 실제 집 값의 4분의 1만 가지고 내집을 장말할수 있는 구조였다.

국토부는 투자작 49%를 넘지 못하도록 하는 규정은 두지 않을 방침이다. 투자자가 보다 자유롭게 판단해서 지분참여를 할수 있도록 하기 위한 조치로 다만 실수요자나 투자자가 최소한 확보해야 하는 지분 의 비율만 정해 두는 방식이 될 가능성이 높다.

지분형 주택을 구입한 실수요자는 일반주택과 마찬가지로 전매제한의 적용을 받게 된다. 국토부는 지분형 주택의 규모를 국민주택규모이하로 하는 방안을 추진중인테 전용 85㎡이하의 경우 수도권에서는 민간주택은 7년 공공주택은 10년간 전매가 제한된다.

아직 구체적인 공급 지역은 결정되지 않았지만 국토부는 일단 공공기관이나 지방공기업이 직접 분양 하는 주택을 골라 시범사업을 할 계획이다.

주택공사는 10월 서울 마포에서 주상복합 아파트 476가구를 공급할 계획인데 이중 107가구가 전용면적 85㎡이하이며 1527가구는 전부 중소형이어서 시범사업 대상이 될수 있다

또 광교신도시에서 용인지방공사가 12월에 중소형 700가구를 분양할 계획이다.

국토부관계자는 "일단 시범 사업은 공공기관이 분양하는 주택을 대상으로 실시할 계획"이라면서 "시범 사업으 ㅣ송과를 본뒤 본격 사업을 하게 되면 관련 법률을 개정할 것"이라고 말했다.

국토부는 참여정부에서 시범 도입했던 환매조건부 및 토지임대부분양은 더 이상 추진하지 않을 방침을 세웠다.