1.국도, 지방도와 같이 교통량이 많고 차량 속도가 높은 도로에 면하는 것은 피한다.

   집으로의 진입방법은 도로에서 직선적으로 연결외기 보다는 약간 우회하여 기승전결의 동선으로

   연결되는 것이 좋다

 

2. 환금성을 고려한다.

    개별형 전원주택을 선호하시는 분들을 보면 취향이 독특하고 의지가 강하신 분들을 많이 보게 된다.

   전원주택은 다른 부동산과는 달리 환금성이 떨어지는데 그 중 개별형 전원주택은 환금성이 더욱 떨

   어진다. 물론 대부분의 개별형 전원주택을 계획하시는 분들은 환금성보다는 환경을 우선시하는 것이

   당연하겠으나 일상생활의 불편함, 방범의 문제점, 이웃과의 단절, 외부와의 교류등에 문제가 많으면

   환금성 정도가 아니라 자산으로써의 가치도 떨어지므로 반드시 고려하여야 한다.

 

3. 내가 원하는 만큼의 땅만 구입하기는 어렵다.

   때문에 마음에는 드는 데 예산이나 이용도를 보아 면적이 큰 땅은 자주 보인다. 시골에는 한 필지의

   단위가 도시에서 생각하는 것보다 훨씬 단위가 크기 때문에 구매에 어려움이 많다. 그러나 현행법상

   기존 대지가 아닌 분할과 형질변경을 하여야 하는 터의 경우는 주택용으로 분할하더라도 나머지 면

   적이 지목별 최소 변적이상은 확보되어야 하므로 필요한 주택용 토지면적과 원래 지목의 토지(임야)

   면적이 법규에 적합하도록 하는 규모의 토지를 매입하는 것이 좋다.

 

4.협곡과 같은 지형과 음습한 곳은 피한다.

  계곡 물소리가 좋고 풍광이 아무리 좋아도 바람이 세차게 드나들고 일조시간이 짧은 협곡형의 터는

  피하는 것이 좋다. 집 주변의 물소리는 은은하고 명랑한 소리를 찾아야지 보기좋게 콸콸 내려가는 물

  소리는 좋지 않다. 신경이 양지바르고 완만한 경사지임에도 불구하고 지표에 물이 많은 땅이 있다. 건

  수 (지하수의 일종으로 지하 30m 이내의 얕은 지층으로 흐르거나 정체된 물)의 수위가 높아 주변보다

  상대적의로 낮은 지표로 스며 나오는 경우를 볼수 있다.