Wellbeing housing(주)

▶사업계획수립

• 부지선정이 사업 성패 좌우
• 주변경관 및 편의시설 검토(현장 방문 필수)
• 테마개발 가능한 지역인지 검토(산악자전거,래프팅,등산로,체험학습장 등)

▶인허가,기반시설,정부정책 및구제,법률,각종 서류 검토

• 토지이용계획 확인원을 열람하여 신축이 가능한 땅인지 확인(대부분 펜션부지는 형질변경,농지전용허가,산림형질변경 허가과정이 필요)
• 맹지(도로가 없는땅) 여부 확인(맹지일 경우 토지사용승락을 받는가 땅을 매입해야 함)

참고사항

• 도로가 있더라도 지적도상 도로가 없는경우가 있음으로 필히 지적도 열람
• 전기, 전화시설 및 식수문제 확인
• 정부정책 및 법률검토

▶사업타당성분석

• 창업자 적성여부
• 투자금 분석(창업자금 융자)
• 예상수익률 분석
• 마케팅전략 분석(이용객 성향분석,차별화된 서비스 등)

▶설계 및 시공업자 선정

     설계 Point

• 합리적인 공간구성 및 동선의 편리성

        프라이버시 보장(침실의 위치)

        외부와의 자연스러운 연결(테라스)

        이용자에게 편리한 시설

        시설배치/환경보전 계획

    토달하우징서비스(기획,설계,시공(건축,인테리어,조경),마케팅, A/S 등)업체 선정

• 일관성 있는 마케팅전략 수립을 통한 홍보효과 극대화
• 펜션운영자의 시간 및 정신적 부담 최소화
• 사후 지속적  관리

▶오픈 준비사항

• 각종 인허가 완료
• 침대,TV,냉장고 등 제반 집기비품 구입 및 비치
• 펜션 브랜드 개발(펜션명,객실명 개발)
• 홍보물 디자인 및  DM(우편물)발송 계획
• 홈페이지 제작 및 예약시스템 개발(90%가 홈페이지를통한예약 추세)
• 고객응대요령 숙지
• 간판 및 각종 부착물 제작

▶마케팅

• 객실 가동률 및 수익률 분석에 따른 마케팅 전략수립
• 고객 분석 및 지속적 관리(1:1마케팅)
• 홈페이지 로고분석 및 인터넷 마케팅 실시(검색엔진, 배너광고, 제휴마케팅)
• 각종 이벤트 및 할인행사 기획