1. 현장을 확인하라.
(다리품)을 들여 땅의 입지나 경계, 진입로 등을 세밀하게 살펴야한다.
2. 비싸더라도 입지여건이 좋은 것을 골라라.
배산입수형이면 최적지. 산과 강이 없다면 시야가 탁 트인곳, 남향이나 동남향, 마을과
가깝고 읍내에서 5km내외 권역이어야 한다.
3. 교통여건을 살펴라.
대도시와 출퇴근할 때 1시간~1시30문 이내이거나 전철노선 신설 계획 유무를 확인해야 한다.
4. 관청에서 확이하라.
토지이용계획확인원, 등기부등본, 지적도, 농지전용, 산림형질변겅 허가증 등을 원본을 보고
주목조목 따져야 한다.
5. 계약서는 꼼꼼히.
중요사항이나 불분명한 부분은 계약서에 단서조항으로 정확히 명시해야 하며,단지형 전원주택인
경우 진웁로 확보를 위한 토지매입. 전용면적과 공용면적 구분 등을 정확히 기록해야 한다.
6. 법원경매물건을 주목하라.
원하는 물건이 있ㄷ면 시세의 60%선에서 구입할 수 있다. 다만 권리분석과 농지취득자격증명
발급 여부 등을 잘 판단해야 한다.
7. 투자목적일 땐 중,소규모 필지인 곳을 골라라.
대규모 필지는 환금성이 떨어지고 이미 개발된 필지는 가격상승이 쉽지않다.
도로 신철 계획만 있고 착수하지 않은 곳은 길이 나면 땅값이 오를 가능성이 크다.
8. 민원박생 여부를 살펴라.
전용허가를 받더라도 정작 건물을 신축할 때 주민이 반대하거나 영농에 피해가 발생할 경우
전용허가가 무효가 되고 피해방지계획을 별도 수립해야 한다.
9. 전세로 우선 살아본다.
무작정 전원으로 내려가면 당초 생각과는 다른 여러 어려음에 부딪히므로. 전원주택이나
전원형 빌라단지에 전세로 거주하면서 알맞은 땅을 구입하고, 적응력도 키울 수 있다.
10. 강변을 조심하라.
강가의 땅은 조망이 좋기 때문에 비싼 값에 거래되고 있다. 그러나 강가쪽의 땅은 체육시설이나
도로 신설 등으로 수용될 수도 있다.
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