양도세 면제 기준이 공시가격 1억5000만원 이하로 확대되면 시가 반영률 40~60%를 감안할 경우 실제 거래 금액은 대게 3억~4억원 선으로  전원주택은 얼마든지 살 수 있다.

다만 대지 면적과 건축 연면적이 일정 기준 이하여야 하고 수도권과 광역시 외 읍.면 지역으로서 토지거래허가구역 및 토지투기지역으로 묶이지 않은 곳이어야 혜택을 받을 수 있다.

서울고등법원 특별1부는 지난달 22일 상시 주거용이 아닌 별장을 주택으로 보고 1가구 2주택에 해당하는 양도소득세 중과 처분을 내린 것은 부당 하다고 판결했다.

정부는 지난달 4일 농어촌 민박의 지정 기준을 종전 취득 시 건축 연면적 150㎡ 이하에서 230㎡  이하로 완화됐다.연면적 230㎡  이하로 완화되면 경관 좋은 농어촌 지역에 민박형 펜션 수요가 늘것으로 전문가들은 보고 있다.농어촌 민박은 연간 소득 1200만원까지 소득세를 감면받을 수 있어 투자자들의 선호도가 높다는 이유에서다

1주택자가 대지면적 660㎡ , 주택 연면적150㎡ , 공시가격 1억5000만원 이하 농어촌주택을 취득해 1가구2주택이 된 경우 기존 주택을 먼저 처분하면 양도세가 비과세된다.이때 기존 주택이 1주택 양도세 비과세 요건(3년 보유 등)에 맞지 않으면 양도세(양도차익의9~36%)를 내야한다.