목조주택의 유지 관리로는 처음 시공 후 4 ~ 5년간 목구조체가 자리를 잡아가는 과정 속에서 뒤틀림 등으로 인해 석고를 바른 벽체 즉 개구부 상단 모서리 부분, 계단 벽 등의 석고보드를 이어 붙인 부분에 크랙을 들 수 있다. 표준 시공 방식(Standard code)에 의한 규격자재로 시공을 했다면 , 이러한 문제는 발생하지 않으며, 클랙이 있더라도 구조적으로 문제가 있는 것은 아니다. 석고보드 이음 부분에 정확하게 데이핑(Tapeing), 집 스타핑(Gyp Staffing)(3회)과 샌딩 (Sanding)을 한 후 페인팅을 한다면 반영구적일 것이다.
여름 장마철 습도에 의한 목구조체의 부피 증가에 의한 클랙 보수, 흰개미 등의 병충해 방지, 2-3년마다 외벽 페인트, 사전 비규격제 시공에 의한 문제점 배제, 외부에 각 틈새 부분을 국산 실리콘으로 처리 했다면 1년마다 외부 코킹 재처리, 비닐 사이딩의 이탈 방지, 정확한 플라싱(Flashing)처리, 처마와 들립에지(Drip edge) 홈통 등 지붕재의 상호 시공 순서에 의한 정확한 결합, 목재 싸이딩(Siding)의 스터드 부착을 통해 이탈 및 뒤틀림 방지, 갈바나이즈(Galvanise) 처리된 못과 철물 사용, 화장실 목욕탕등의 방수처리, 통풍구(Ventilation) 설치등 계획, 설계, 시공, 감리 까지 표준시공을 통한 품질관리를 한다면, 우리의 목조주택은 반영구적일 것이다.
모든 분야에서 우리는 "빠른게 미덕"인양 말한다. 특히, 건축에 있어서는 속도가 기술인것 처럼 많이들 예기한다. "삼풍사태", "성수대교사태", "지하철 공사장 붕괴" 이런것들이 우연히 닥친 재난이 아닌것이다. 경험적으로 미루어 보아 40~50평 정도의 목조주택을 완성하려면 우리의 현실로는 계획을 제외한 건축허가를 득 한 후, 턴키(Turn key)베이스로 착공에서 완공까지 3개월의 정도의 시간이 필요할 것 같다. 일반적으로 외부에서 목재가 많이 보이면 목조주택이라고 생각하고 그렇지 않으면 목조주택이 아니라고 생각하기 쉽다. 그러나 목조주택에 대한 정의에 따르면 주택의 주요 구조부가 목재인 주택을 목조주택으로 정의할 수 있다. 주택의 주요 구조부란 외부에서 작용하는 하중을 지지하거나 다른 구조부재로 전달하는 기능을 수행하는 부분을 의미한다. 따라서 일반 주택의 경우에는 기둥, 보, 서까래, 장선, 스터드 등의 부재가 주요 구조부에 해당된다.
1. 따라서 목조주택은 외부에서 보이는 목재의 유무와는 상관이 없다.
내부적으로 하중을 지지하는 부재가 목재인 경우에만 목조주택이라고 말할 수 있다. 현재 국내의 휴양림이나 국립공원 등에 구조부는 콘크리트로 하고 외부에만 통나무 반쪽을 붙여놓은 주택을 통나무 주택이라고 소개하는데 이는 진정한 의미에서의 목조주택이라고 할 수 없으며 겉모양만 통나무주택을 본뜬 콘크리트 주택인 것이다. 일반 주택 중에서도 외장재만 목조주택용 외장재를 사용한 주택이 가끔 건축되고 있으며 이를 목조주택이라고 선전하기도 한다. 그러나 이들 주택은 진짜 목조주택이라고 할 수 없으며 구조재가 목재로 건축된 경우에만 목조주택이라고 이름을 붙일 수 있다.
2. 목조 주택(Wooden House)의 각론적 입장에서 목구조는...
인류가 농경을 시작하고 정착생활을 하는 시기부터 수혈식 주거로 시작,인간과 가장 친밀한 주거형태의 하나로 존재해 왔다. 특히 서양식 목조주택은 14~16C시대에 목조주택 중 가장 그 아름다움과 특성이 잘 표현된 기둥 보 방식으로 발전하였고, 16~18C에는 세계 열강의 신대륙 개척과 19C 산업 혁명을 계기로 오늘날과 같은 다양한 형태의 경량 목구조(Light Timber Frame / 2*4)로 발전해 왔다. 그리고 20C에 들어서는 혁신적인 건축 소재의 개발과 목재의 과학적인 연구를 통해 공학목(EngineerWood)를 이용 좀 더 환경 친화적이고 경제적 실용성까지 갖춘 현재의 목조주택에 까지 이르게 된다. 서양식 목구조는 목재의 규격 및 중량, 집을 짓는 방식에 따라 아래와 같이 분류 할 수 있으며, 통나무집(Log House), 기둥보 방식(Half Timber Frame House)이라는 가구식 구조 , 경량 목구조(Light Timber Frame / 2*4)로 크게 구분 할 수 있으며, 그 밖에도 지붕, 기초 시공 방식, 매스또는 퍼사드의 형태, 즉 각 디자인 요소에 따라 더욱더 다양하게 분류할 수 있으며, 요즘 얘기하는 목조주택은 경량 목구조가 대부분이고, 일산 신도시 22, 23, 27블록에 지워진 목조주택들은 이 방식들로 지워져있다.
3. 우리는 전원 주택, 목조 주택 하면 통나무집으로 인정한다.
전원주택은 부동산 개발과정 에서 생겨난 용어이며, 통나무집은위에서 언급했지만 목조주택의 하나의 분류에 속한다. 다시 말 하자면 서 양식 목 구조는 집을 짓는 건식 공법의 대표적인 시공 방식이라 할 수 있으며, 목조주택은 살아있는 유기체로 집을 지은 것이다.
